如今购房限购政策不断收紧，有些人便动起了“歪脑筋”，试图钻政策空子，盘算着先离婚再买房。那么，离婚后马上申请房贷能批下来吗？从目前的情况来看，必须同时满足银行的信贷审批要求以及当地的购房调控政策，否则离婚后立即申请房贷基本行不通。接下来，我们就来具体看看离婚后办理房贷需要满足哪些条件，以及政策方面有哪些规定！
1、年龄在18至60周岁之间的完全民事行为能力人（港澳台居民、境内及外籍人士同样适用）
2、拥有稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加上贷款申请期限，一般不得超过70周岁
1、离婚后若名下无房，首套房首付比例通常为2成至3成；若户下已有房产，二套房首付则需达到5成至6成。
2、离婚后，若不符合所在地区的购房资格规定，则无法贷款买房。例如，某些城市规定离婚一年内不得申请贷款购房，另有一些城市则要求离婚满半年后才能办理房贷。
3、各地银行对于离婚后的贷款购房也有各自限制，比如有的银行会对离婚6个月以上至一年以内的借款人进行重点核查，还有部分银行对离婚不足一年者的贷款申请直接不予受理。
目前房贷从本质上说仍是住房抵押贷款，但随着银行通过多种渠道收窄审批范围、上调贷款利率，对于现在的购房者来说，想靠离婚后买房再投资房产来获利，难度已经大大增加。比如一些城市规定新房拿到不动产权证满四年才能上市交易，四年后楼市走向如何难以预料，但眼下高额的首付款和贷款利率就已经是不小的压力。
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